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Nachhaltig Bauen – unserer Umwelt zuliebe

Nachhaltig Bauen – unserer Umwelt zuliebe

Nachhaltig Bauen – unserer Umwelt zuliebe Nachhaltiges Bauen bedeutet, die natürlichen Ressourcen, die uns zur Verfügung stehen zu verwenden. Der Mensch verbraucht zu viel Energie und verschwendet Ressourcen, Flächen und Böden. Was heute versäumt wird, kann später nicht nachgeholt werden. Der Trend geht deshalb zum nahezu klimaneutralen Haus, welches wenig Energie verbraucht. Vor ein paar […]

Was jeder Investor über Denkmalimmobilien wissen sollte

Was jeder Investor über Denkmalimmobilien wissen sollte

Begehrte Lage und tolles Aussehen können auch bei Denkmälern mitunter täuschen Der größte Reiz der Schätzungen zufolge aktuell rund eine Millionen denkmalgeschützter Immobilien in Deutschland liegt natürlich in erster Linie in der zumeist recht seltenen bis einzigartigen historischen Bausubstanz, die sich vielerorts in den besten und zentralsten Lagen inmitten natürlich über lange Zeit gewachsenen städtischen […]

Home Staging

Home Staging

Home Staging für Verkäufer Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen wollen, stehen häufig vor dem Problem, dass die tatsächliche Verkaufszeit den vorgesehen Rahmen sprengt. Eine Möglichkeit den Verkauf und den Preis anzukurbeln bietet das Home Staging. Dabei werden die Räume einer Immobilie durch ein neues Interieur depersonalisiert und so für eine breitere Zielgruppe ausgestattet. Home Staging […]

IMMOBILIENKAUF UND -VERKAUF – WAS PASSIERT BEIM NOTAR?

IMMOBILIENKAUF UND -VERKAUF – WAS PASSIERT BEIM NOTAR?

Ob Eigentumswohnung, Luxusimmobilien oder Doppelhaushälfte – wenn Sie eine Immobilie in Köln kaufen oder verkaufen möchten, bleibt der Gang zum Notar nicht aus. Damit sich Ablauf und Kosten im Rahmen halten, sollten Sie schon vorher gut informiert in die Verkaufs- bzw. Kaufverhandlung einsteigen. Ein Immobilienkauf ist immer beurkundungspflichtig, das heißt nur beim Notar können Sie […]

WERTSTEIGERUNG EINER IMMOBILIE

WERTSTEIGERUNG EINER IMMOBILIE

Der Wert einiger Immobilien steigt im Laufe der Zeit enorm, andere verlieren sogar an Wert. Die Wertsteigerung des Eigenheims wird durch unterschiedliche Faktoren beeinflusst. Grund dafür sind Änderungen in den zentralen Kennwerten der Immobilienbewertung.   Eine Frage der Lage Eine gute Lage des Gebäudes kann bei hoher Nachfrage und geringem Angebot zu einer deutlichen Wertsteigerung […]

Wertermittlung von Immobilien

Wertermittlung von Immobilien

Wie stellt man eigentlich fest, wieviel eine Immobilie wert ist? Egal, ob Sie eine Eigentumswohnung kaufen möchten oder eine größere Kapitalanlage planen – Sie sollten vorher den Immobilienwert professionell durch einen Immobilienfachmann (Makler oder Gutachter) ermitteln lassen. Denn für einen Laien ist es in der Regel nicht möglich, eine Immobilie marktgerecht zu bewerten. Ein Immobiliengutachter […]

Checkliste für die konservativen und umweltbewussten Heizformen (Teil 2)

Checkliste für die konservativen und umweltbewussten Heizformen (Teil 2)

Zu den wichtigsten Anschaffungen beim Bau eines eigenen Hauses oder der Renovierung einer Immobilie gehört die Heizung. Schon bei der Planung sollten einige Überlegungen in den Kauf einbezogen werden. Vor allem bei der Frage, wie hoch der Wartungsaufwand für eine Heizungsanlage ist und mit welchen Betriebs- und Verbrauchskosten ein Hausbesitzer langfristig rechnen muss. Wir stellen […]

Immobilienkauf und -verkauf –  was passiert beim Notar?

Immobilienkauf und -verkauf – was passiert beim Notar?

Ob Eigentumswohnung, Luxusimmobilien oder Doppelhaushälfte – wenn Sie eine Immobilie in Köln kaufen oder verkaufen möchten, bleibt der Gang zum Notar nicht aus. Damit sich Ablauf und Kosten im Rahmen halten, sollten Sie schon vorher gut informiert in die Verkaufs- bzw. Kaufverhandlung einsteigen. Ein Immobilienkauf ist immer beurkundungspflichtig, das heißt nur beim Notar können Sie […]

Steuern beim Immobilien-Verkauf (Teil 2)

Steuern beim Immobilien-Verkauf (Teil 2)

Diese Steuern gehen an das Finanzamt Spekulationssteuer Werden fremdgenutzte Immobilien innerhalb der Spekulationsfrist von 10 Jahren verkauft, müssen Verkaufserlöse versteuert werden. Die Höhe der Steuern hängt von zwei Faktoren ab: der Höhe des Wertzuwachses und dem individuellen Einkommenssteuersatz. Gewerbesteuer Wir der Immobilienverkauf dem gewerblichen Grundstückshandel zugeordnet, hat der Verkäufer Gewerbesteuer zu zahlen. Die Gewerbesteuer ist […]