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Home Staging

Home Staging

Home Staging für Verkäufer Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen wollen, stehen häufig vor dem Problem, dass die tatsächliche Verkaufszeit den vorgesehen Rahmen sprengt. Eine Möglichkeit den Verkauf und den Preis anzukurbeln bietet das Home Staging. Dabei werden die Räume einer Immobilie durch ein neues Interieur depersonalisiert und so für eine breitere Zielgruppe ausgestattet. Home Staging […]

OHNE EIGENKAPITAL ZUM EIGENHEIM DIE 100 % FINANZIERUNG

OHNE EIGENKAPITAL ZUM EIGENHEIM DIE 100 % FINANZIERUNG

Die sogenannte Vollfinanzierung ermöglicht den Erwerb einer Immobilie ohne Eigenkapital. Einige Banken finanzieren nicht nur den Kaufpreis, sondern auch die beim Kauf anfallenden Nebenkosten für Makler, Notar, Gericht und Steuern. Diese Finanzierungsmethode ist an bestimmte Voraussetzungen geknüpft, dazu gehört beispielsweise, dass ausreichend Bonität vorhanden ist.   Höhere Zinsen durch höheres Risiko Die 100 % Finanzierung [...]
WAS MACHT EIN ENERGIESPARHAUS AUS?

WAS MACHT EIN ENERGIESPARHAUS AUS?

Energiesparhäuser gehören inzwischen zum Baustandard. Beim Bau eines Eigenheims zählt neben Form, Material und Lage auch die Energieeffizienz. Es gibt eine Vielzahl von Möglichkeiten, um als Immobilienbesitzer Energie zu sparen. Die Vorteile eines energieeffizienten Haus liegen auf der Hand: Der Besitzer spart Kosten und schont die Umwelt.   Gesetzliche Vorschriften zum Bau Seit 2002 ist [...]
Checkliste für die konservativen und umweltbewussten Heizformen (Teil 2)

Checkliste für die konservativen und umweltbewussten Heizformen (Teil 2)

Zu den wichtigsten Anschaffungen beim Bau eines eigenen Hauses oder der Renovierung einer Immobilie gehört die Heizung. Schon bei der Planung sollten einige Überlegungen in den Kauf einbezogen werden. Vor allem bei der Frage, wie hoch der Wartungsaufwand für eine Heizungsanlage ist und mit welchen Betriebs- und Verbrauchskosten ein Hausbesitzer langfristig rechnen muss. Wir stellen […]

Steuern beim Immobilien-Verkauf (Teil 1)

Steuern beim Immobilien-Verkauf (Teil 1)

Nicht nur beim Kauf einer Immobilie, sondern auch beim Verkauf können Steuern fällig werden. Daher sollten sich Eigentümer schon vorzeitig über die geltenden Steuergesetze und darüber informieren, unter welchen Umständen sie vielleicht sogar Steuern legal senken können. Hier finden Sie die möglichen Steuern, die beim Hausverkauf zu zahlen sind und einige Tipps, um sie zu […]

Vorfälligkeitsentschädigung bei Immobilien – was ist das?

Vorfälligkeitsentschädigung bei Immobilien – was ist das?

Gerade bei der Immobilienfinanzierung sind langfristige Zinsbindungen und Ratenkredite üblich. Dadurch bleiben die Zinsen in der Finanzierung auch dann unverändert, wenn in der Zwischenzeit das Zinsniveau steigt. Im Gegenzug kann das Geldinstitut mit regelmäßigen Raten rechnen. Durch eine Gehaltserhöhung, eine Erbschaft oder einen Geldgewinn ist es einigen Kreditnehmern möglich, den Kredit vor Ende der vereinbarten [...]
Welche Renovierungen oder Modernisierungen sind vor dem Immobilienverkauf sinnvoll?

Welche Renovierungen oder Modernisierungen sind vor dem Immobilienverkauf sinnvoll?

Wenn eine Immobilie verkauft werden soll, stellen sich viele Eigentümer die Frage, ob sich die Investition in Renovierungsmaßnahmen lohnt, um den Verkaufspreis zu erhöhen. Grundsätzlich steigert eine Renovierung die Attraktivität einer Immobilie, die sich dann auch besser verkaufen lässt. Gepflegte, saubere und ordentliche Immobilien machen unter Umständen sogar eine etwas ungünstige Lage wett. Lohnt sich […]

Checkliste für die konservativen und umweltbewussten Heizformen (Teil 1)

Checkliste für die konservativen und umweltbewussten Heizformen (Teil 1)

Zu den wichtigsten Anschaffungen beim Bau eines eigenen Hauses oder der Renovierung einer Immobilie gehört die Heizung. Schon bei der Planung sollten einige Überlegungen in den Kauf einbezogen werden. Vor allem bei der Frage, wie hoch der Wartungsaufwand für eine Heizungsanlage ist und mit welchen Betriebs- und Verbrauchskosten ein Hausbesitzer langfristig rechnen muss. Wir stellen […]

Fertighaus oder Massivhaus? Pro – Kontra  (Teil1)

Fertighaus oder Massivhaus? Pro – Kontra  (Teil1)

Für die meisten Menschen ist der Bau ihres Eigenheims die größte Investition des Lebens. Das Grundstück ist vorhanden und dann kommt die Frage, die sich alle Bauherren stellen müssen: Fertighaus oder Massivhaus? Welche Bauweise ist die bessere, kostengünstigere und nachhaltigere?  Vorteile Fertighaus – kurze Bauzeit und individuell wählbares Baukastensystem Die Planung eines Fertighauses ist recht […]