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Steuern beim Immobilien-Verkauf (Teil 2)

Steuern beim Immobilien-Verkauf (Teil 2)

Diese Steuern gehen an das Finanzamt Spekulationssteuer Werden fremdgenutzte Immobilien innerhalb der Spekulationsfrist von 10 Jahren verkauft, müssen Verkaufserlöse versteuert werden. Die Höhe der Steuern hängt von zwei Faktoren ab: der Höhe des Wertzuwachses und dem individuellen Einkommenssteuersatz. Gewerbesteuer Wir der Immobilienverkauf dem gewerblichen Grundstückshandel zugeordnet, hat der Verkäufer Gewerbesteuer zu zahlen. Die Gewerbesteuer ist […]

Steuern beim Immobilien-Verkauf (Teil 1)

Steuern beim Immobilien-Verkauf (Teil 1)

Nicht nur beim Kauf einer Immobilie, sondern auch beim Verkauf können Steuern fällig werden. Daher sollten sich Eigentümer schon vorzeitig über die geltenden Steuergesetze und darüber informieren, unter welchen Umständen sie vielleicht sogar Steuern legal senken können. Hier finden Sie die möglichen Steuern, die beim Hausverkauf zu zahlen sind und einige Tipps, um sie zu […]

Vorfälligkeitsentschädigung bei Immobilien – was ist das?

Vorfälligkeitsentschädigung bei Immobilien – was ist das?

Gerade bei der Immobilienfinanzierung sind langfristige Zinsbindungen und Ratenkredite üblich. Dadurch bleiben die Zinsen in der Finanzierung auch dann unverändert, wenn in der Zwischenzeit das Zinsniveau steigt. Im Gegenzug kann das Geldinstitut mit regelmäßigen Raten rechnen. Durch eine Gehaltserhöhung, eine Erbschaft oder einen Geldgewinn ist es einigen Kreditnehmern möglich, den Kredit vor Ende der vereinbarten [...]
Welche Renovierungen oder Modernisierungen sind vor dem Immobilienverkauf sinnvoll?

Welche Renovierungen oder Modernisierungen sind vor dem Immobilienverkauf sinnvoll?

Wenn eine Immobilie verkauft werden soll, stellen sich viele Eigentümer die Frage, ob sich die Investition in Renovierungsmaßnahmen lohnt, um den Verkaufspreis zu erhöhen. Grundsätzlich steigert eine Renovierung die Attraktivität einer Immobilie, die sich dann auch besser verkaufen lässt. Gepflegte, saubere und ordentliche Immobilien machen unter Umständen sogar eine etwas ungünstige Lage wett. Lohnt sich […]

Checkliste für die konservativen und umweltbewussten Heizformen (Teil 1)

Checkliste für die konservativen und umweltbewussten Heizformen (Teil 1)

Zu den wichtigsten Anschaffungen beim Bau eines eigenen Hauses oder der Renovierung einer Immobilie gehört die Heizung. Schon bei der Planung sollten einige Überlegungen in den Kauf einbezogen werden. Vor allem bei der Frage, wie hoch der Wartungsaufwand für eine Heizungsanlage ist und mit welchen Betriebs- und Verbrauchskosten ein Hausbesitzer langfristig rechnen muss. Wir stellen […]

Fertighaus oder Massivhaus? Pro – Kontra Teil2

Fertighaus oder Massivhaus? Pro – Kontra Teil2

Vorteile Massivhaus – unendliche Baumöglichkeiten, weniger Folgekosten im Alltag und hoher Wiederverkaufswert Massivhäuser werden aus Beton, Stein oder Holz vor Ort von Grund auf erstellt. Das Massivhaus kann man entweder über eine einzige Firma bauen lassen oder die unterschiedlichen Gewerke wie Dachdecker-, Maurer- oder Tischlerarbeiten an einzelne Handwerksfirmen vergeben. In der Regel übernimmt ein Architekt […]

Fertighaus oder Massivhaus? Pro – Kontra  (Teil1)

Fertighaus oder Massivhaus? Pro – Kontra  (Teil1)

Für die meisten Menschen ist der Bau ihres Eigenheims die größte Investition des Lebens. Das Grundstück ist vorhanden und dann kommt die Frage, die sich alle Bauherren stellen müssen: Fertighaus oder Massivhaus? Welche Bauweise ist die bessere, kostengünstigere und nachhaltigere?  Vorteile Fertighaus – kurze Bauzeit und individuell wählbares Baukastensystem Die Planung eines Fertighauses ist recht […]

Stadtteilkenner Lövenich

Stadtteilkenner Lövenich

In Lövenich kennt jeder jeden. Der beschauliche linksrheinische Stadtteil ist genau der richtige Ort für Menschen, die einerseits die Nähe zum Kölner Großstadt-Trubel lieben und andererseits die dörfliche Ruhe brauchen, wenn sie genug davon haben.