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MARIENHOFER WEG

MARIENHOFER WEG

5 LUXURIÖSE EIGENTUMSWOHNUNGEN IN EXPONIERTER HÖHENLAGE VON KÖNIGSDORF

Marienhofer Weg 18,
50226 Frechen (Königsdorf)

PROJEKT

  • Neubau
  • 4 – 5 Zimmer
  • ab 350.000,00 EUR
  • ca. 110-180 m²

AUSSTATTUNG

Die Fenster- und Türelemente sind isolierverglast und mit einem elektrisch gesteuerten, außen liegenden Sonnenschutz versehen.
Die Türhöhen betragen vom Erdgeschoss bis zum Staffelgeschoss 2,25 m und die Deckenhöhen 2,70 m.

Alle Sanitärobjekte sind deutsche Markenfabrikate.
Die Böden und Wände in den Bädern werden mit Naturstein- oder Feinsteinzeugfliesen ausgestattet.

Alle Wohn- und Nebenräume sowie die Küchen erhalten ein für Fußbodenheizung geeignetes Parkett.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasbrennwertkesselanlage mit Solarunterstützung.
Das Gebäude wird gemäß der zum Zeitpunkt der Baugenehmigung gültigen Energieeinsparverordnung ausgeführt (EnEV 2009).

Die beiden Erdgeschosswohnungen erhalten jeweils ein Sondernutzungsrecht an Gartenbereichen

LAGE

Das angebotene 5-Parteienhaus liegt in sehr gefragter Wohnlage von Frechen-Königsdorf inmitten eines gewachsenen Wohngebietes. Königsdorf wird immer beliebter und gehört zu den begehrtesten Wohnadressen in direkter Nähe zu Köln. Repräsentative Ein- und Mehrfamilienhäuser prägen die Bebauung in der Nachbarschaft.

Der Marienhofer Weg bietet durch seine erhöhte Lage einen herrlichen Fernblick über Königsdorf bis nach Köln. Die Infrastruktur ist sehr gut, Geschäfte des täglichen und langfristigen Bedarfs sowie Schulen und andere öffentliche Einrichtungen sind im Ortskern vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Über die Aachener Straße sowie die nahe gelegene S-Bahn Haltestelle (Frechen-Königsdorf) erreichen Sie in wenigen Minuten die umliegenden Stadtteile und die Kölner Innenstadt. Der Autobahnanschluss der A4 (Frechen-Nord) und das anschließende Autobahnkreuz Köln-West ermöglichen eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

BAUTRÄGER

Marienhofer Weg 18 GbR

Architekt

Bauausführung

PBM Projekt Baumanagement