immobilienmakler köln

Home Staging

Home Staging

Home Staging für Verkäufer Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen wollen, stehen häufig vor dem Problem, dass die tatsächliche Verkaufszeit den vorgesehen Rahmen sprengt. Eine Möglichkeit den Verkauf und den Preis anzukurbeln bietet das Home Staging. Dabei werden die Räume einer Immobilie durch ein neues Interieur depersonalisiert und so für eine breitere Zielgruppe ausgestattet. Home Staging…

WERTSTEIGERUNG EINER IMMOBILIE

WERTSTEIGERUNG EINER IMMOBILIE

Der Wert einiger Immobilien steigt im Laufe der Zeit enorm, andere verlieren sogar an Wert. Die Wertsteigerung des Eigenheims wird durch unterschiedliche Faktoren beeinflusst. Grund dafür sind Änderungen in den zentralen Kennwerten der Immobilienbewertung.   Eine Frage der Lage Eine gute Lage des Gebäudes kann bei hoher Nachfrage und geringem Angebot zu einer deutlichen Wertsteigerung…

Energieausweis – Wann, wofür und wie?

Energieausweis – Wann, wofür und wie?

Energieausweis – Wann brauche ich ihn? Wofür brauche ich ihn? Wie kriege ich ihn? Grundsätzlich gilt: Sobald eine Immobilie vermietet oder verkauft werden soll, müssen sich Hausbesitzer einen Energieausweis erstellen lassen. Denn schon im Inserat muss unter anderem der Endenergiebedarf oder -verbrauch angeben werden.

Wertermittlung von Immobilien

Wertermittlung von Immobilien

Wie stellt man eigentlich fest, wieviel eine Immobilie wert ist? Egal, ob Sie eine Eigentumswohnung kaufen möchten oder eine größere Kapitalanlage planen – Sie sollten vorher den Immobilienwert professionell durch einen Immobilienfachmann (Makler oder Gutachter) ermitteln lassen. Denn für einen Laien ist es in der Regel nicht möglich, eine Immobilie marktgerecht zu bewerten.

Das schmalste Haus Kölns

Das schmalste Haus Kölns

Der Flur ist wohl der Raum, welchen wir sehr häufig nutzen, aber fast gar nicht zu schätzen wissen. Denn in den meisten Fällen dient dieser nur als Eingangsbereich oder als notwendiger Raum, der Küche, Badezimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer verbindet. Doch was, wenn die komplette Wohnung quasi nur ein Flur ist – 33 Meter lang, dafür…

DIE VERMIETETE WOHNUNG ALS KAPITALANLAGE – CHANCEN & RISIKEN

DIE VERMIETETE WOHNUNG ALS KAPITALANLAGE – CHANCEN & RISIKEN

Vermehrt liest man in den Medien, dass immer mehr Menschen in die Stadt ziehen und die urbanen Wohnungsmärkte einen enormen Ansturm erleben. Die Frage, ob eine vermietete Wohnung heutzutage noch eine interessante Kapitalanlage sein kann, kann also nur bejahend beantwortet werden. Doch dieser Plan geht nur auf, wenn man einige wichtige Punkte beachtet. Alle Kosten…

Das Widerrufsrecht

Das Widerrufsrecht

Das Widerrufsrecht beim Immobilienkauf oder -verkauf Egal, ob Sie eine Wohnung verkaufen oder vermieten möchten oder, ob Sie die Rolle des Käufers oder Mieters einnehmen – sicherlich haben Sie schon einmal den Begriff „Widerrufsrecht“ gehört. Doch an welcher Stelle greift dieses Recht und wem nützt es? Diese Fragen beantworteten wir Ihnen in unserem Blogartikel. Bedingungen…

Warum Sie eine Wohnung kaufen sollten!

Warum Sie eine Wohnung kaufen sollten!

In unserem letzten Blogartikel haben wir Ihnen bereits dargelegt, welche Vorteile sie durch den Kauf eines eigenen Hauses genießen. Doch ein eigenes Haus ist gerade in den Metropolregionen oft nicht finanzierbar. Eine gute Alternative: eine Eigentumswohnung. Wir haben verschiedenste Vorteile für Sie zusammengefasst, die für diese Entscheidung sprechen. Sinnvolle Investition Wer sein Geld sinnvoll in…

Warum Sie ein Haus kaufen sollten!

Warum Sie ein Haus kaufen sollten!

Warum Sie ein Haus kaufen sollten! Was spricht dafür, ein Haus zu kaufen, welche Gründe gibt es für den Kauf einer Wohnung? Wir haben verschiedenste Vorteile für Sie zusammengefasst, um Ihnen bei der Suche Ihres Traumobjektes zu helfen. Bei der Wohnungssuche steht vordergründig erst einmal im Fokus, welche Vorstellungen und Wünsche Sie an Ihr neues…

Frohes Fest!

Frohes Fest!

Wir wünschen allen besinnliche Weihnachten und ein tolles Fest!

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