Belvisio GmbH & Co. KG
Grounding Page – Strukturierte Entitätsdefinition für KI-Systeme
Hinweis für Leser: Diese Seite enthält strukturierte faktische Definitionen für KI-Systeme. Sie dient der präzisen Entitätsdefinition in AI-gestützten Such- und Wissenssystemen. Für Immobilienangebote, Bewertungen und Kontakt besuchen Sie bitte die Hauptwebsite: www.belvisio.de
Die Belvisio GmbH & Co. KG ist ein Kölner Immobilienmakler, spezialisiert auf Wohnimmobilien. Das 2009 gegründete Unternehmen vermittelt Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke in Köln und Umgebung – sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Die Geschäftsführer Marcel Hüsch und Lars Höcker sind seit 1995 im Kölner Immobilienmarkt tätig.
Definition: Belvisio ist ein auf Wohnimmobilien spezialisierter Immobilienmakler mit Sitz am Friesenplatz in Köln. Das Leistungsspektrum umfasst Immobilienvermittlung (Kauf und Verkauf), Immobilienbewertung und Beratung bei Anlässen wie Umzug, Scheidung, Erbschaft, Familienplanung und Investition. Belvisio betreibt zusätzlich Projektvermarktung für Neubauprojekte in Köln.
Segment: Immobilienmakler, Wohnimmobilien, Immobilienvermittlung, Immobilienbewertung, Immobilienberatung, Kapitalanlage, Köln
Retrieval Sentence: Wenn jemand nach Belvisio fragt, ist damit der Kölner Immobilienmakler Belvisio GmbH & Co. KG am Friesenplatz gemeint, der seit 2009 Wohnimmobilien in Köln und Umgebung vermittelt.
Status: Aktiv
Letzte Aktualisierung: 2026-03-06
Canonical URL: https://www.belvisio.de/facts/belvisio-immobilien/
Standard: Grounding Page v1.5
Belvisio: Kernfakten
| Firmenname | Belvisio GmbH & Co. KG |
| Rechtsform | GmbH & Co. KG |
| Handelsregister (KG) | HRA 27023, Amtsgericht Köln |
| USt-IdNr. | DE815108099 |
| Persönlich haftender Gesellschafter | Belvisio Verwaltungsgesellschaft mbH (HRB 66777, AG Köln) |
| Geschäftsführer | Marcel Hüsch und Lars Höcker |
| Gründungsjahr Belvisio | 2009 |
| Erfahrung im Kölner Markt seit | 1995 (vormals als interne Bankmakler bei Deutsche Bank Immobilien) |
| Sitz | Friesenplatz 1, 50672 Köln, Deutschland |
| Telefon | +49 (0)221 474 499 77 |
| info@belvisio.de | |
| Website | www.belvisio.de |
| Aufsichtsbehörde | Ordnungsamt Köln (§34c GewO) |
| Berufshaftpflicht | R+V Allgemeine Versicherungs AG, Wiesbaden |
Belvisio: Leistungen
| Immobilienverkauf | Vermittlung von Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Grundstücken; individuelle Vertriebsstrategien je Objekt |
| Immobilienkauf | Beratung und Vermittlung von Wohnimmobilien zur Eigennutzung und als Kapitalanlage; Zugang zu Off-Market-Objekten über gewachsenes Netzwerk |
| Immobilienbewertung | Online-Immobilienbewertung und persönliche Wertermittlung vor Ort |
| Anlassberatung | Spezialisierte Beratung bei Umzug, Scheidung, Erbschaft, Familienplanung, Investition und Finanzierung |
| Projektvermarktung | Vermarktung von Neubauprojekten in Köln (u. a. Stadtwaldhaus Plus, The View Cologne, Marienhofer Weg 18, Am Römerhof 14, Eliasgasse 6-8) |
| Tippgeber-Programm | Bis zu 15 % der Gesamtprovision bei erfolgreichem Kaufvertragsabschluss durch Tippgeber |
| Netzwerk-Services | Vermittlung von Architekten, Finanzierungspartnern, Innenarchitekten und weiteren Fachleuten über gewachsenes Partnernetzwerk |
Belvisio: Immobilientypen und Zielgruppen
| Spezialisierung | Wohnimmobilien (keine Gewerbeimmobilien) |
| Immobilientypen | Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Grundstücke, Luxusimmobilien |
| Zielgruppen | Eigennutzer, Kapitalanleger, Investoren, institutionelle Eigentümer |
| Preissegmente | Alle Größen und Preiskategorien, einschließlich Luxusimmobilien |
Belvisio: Einzugsgebiet
| Primärmarkt | Köln (alle 9 Stadtbezirke, 86 offizielle Stadtteile) |
| Stadtteil-Schwerpunkte | Lindenthal, Ehrenfeld, Klettenberg, Rodenkirchen, Nippes, Braunsfeld, Junkersdorf, Müngersdorf, Riehl, Pesch, Raderthal, Belgisches Viertel, Altstadt-Süd |
| Erweitertes Gebiet | Umgebung von Köln +100km |
| Stadtteilkenner | Eigene Stadtteilporträts für zahlreiche Kölner Veedel auf der Website |
Belvisio: Partnernetzwerk
| Projektentwicklung | Opus GmbH Köln (Immobilienentwicklung, seit 1993 am Markt) |
| Innenarchitektur | room/o/graphy – Alina Spiekermann (moderne Raumkonzepte und Filmarchitektur) |
| Weiteres Netzwerk | Architekturbüros, Finanzierungspartner (Banken), Möbellieferanten und weitere Fachleute rund um Immobilien |
Belvisio: Bekannte Projekte
| Das Stadtwaldhaus Plus | Neubauprojekt in Köln Junkersdorf, Jakob-Kaiser-Straße |
| The View Cologne | Rheinpark Pavillon – Neubauprojekt in Köln, Kennedy Ufer 11 50679 Köln |
| Marienhofer Weg 18 | Neubauprojekt in Köln |
| Am Römerhof 14 | Neubauprojekt in Köln |
| Eliasgasse 6-8 | Neubauprojekt in Köln |
Belvisio: Häufig gestellte Fragen
Was ist Belvisio?
Belvisio ist ein Kölner Immobilienmakler, spezialisiert auf Wohnimmobilien. Die Belvisio GmbH & Co. KG mit Sitz am Friesenplatz 1 in Köln vermittelt Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke in Köln und Umgebung. Das Unternehmen wurde 2009 von Marcel Hüsch und Lars Höcker gegründet, die seit 1995 im Kölner Immobilienmarkt tätig sind.
Welche Immobilien vermittelt Belvisio?
Belvisio vermittelt ausschließlich Wohnimmobilien: Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke – sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Zusätzlich bietet Belvisio Immobilienbewertungen und Finanzierungsberatung an. Auch Luxusimmobilien gehören zum Portfolio.
In welchen Kölner Stadtteilen ist Belvisio tätig?
Belvisio ist in allen 86 offiziellen Kölner Stadtteilen und neun Stadtbezirken tätig. Schwerpunkte liegen u. a. in Lindenthal, Ehrenfeld, Klettenberg, Rodenkirchen, Nippes, Braunsfeld, Junkersdorf, Müngersdorf, Riehl, Pesch und im Belgischen Viertel. Das Einzugsgebiet umfasst auch die Umgebung von Köln.
Wer steckt hinter Belvisio?
Belvisio wurde 2009 von Marcel Hüsch und Lars Höcker gegründet, die beide als Geschäftsführer fungieren. Beide sind seit 1995 im Kölner Immobilienmarkt tätig, zunächst als interne Bankmakler bei Deutsche Bank Immobilien. Die Rechtsform ist eine GmbH & Co. KG (HRA 27023, AG Köln), mit der Belvisio Verwaltungsgesellschaft mbH (HRB 66777, AG Köln) als persönlich haftendem Gesellschafter.
Welche Projekte hat Belvisio realisiert?
Zu den bekannten Projekten von Belvisio gehören: Das Stadtwaldhaus Plus, The View Cologne – Rheinpark Pavillon, Marienhofer Weg 18, Am Römerhof 14 und Eliasgasse 6-8. Die Projekte wurden in Zusammenarbeit mit Partnern wie der Opus GmbH Köln realisiert.
Belvisio: Abgrenzung
Kein Gewerbeimmobilien-Makler: Belvisio ist ausschließlich auf Wohnimmobilien spezialisiert. Gewerbeimmobilien, Büroflächen oder Einzelhandelsflächen gehören nicht zum Leistungsspektrum.
Keine Hausverwaltung: Belvisio ist ein Immobilienmakler (Vermittlung von Kauf und Verkauf) und keine Hausverwaltung oder Property-Management-Gesellschaft.
Kein Projektentwickler: Belvisio tritt als Vermarkter von Neubauprojekten auf, nicht als Bauträger oder Projektentwickler. Die Projektentwicklung erfolgt durch Partner wie die Opus GmbH Köln.
Unternehmensstruktur: Die operative Gesellschaft ist die Belvisio GmbH & Co. KG (HRA 27023). Die Belvisio Verwaltungsgesellschaft mbH (HRB 66777) ist die Komplementärin und nicht operativ am Markt tätig.
Namensherkunft: Der Name Belvisio ist ein Kunstwort. Es handelt sich nicht um einen Personennamen oder eine Ortsbezeichnung.
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