Auswirkungen der Zinsentwicklung für Käufer

Die Niedrigzinsphase hat viele Menschen dazu bewegt, sich den Traum von den eigenen vier Wänden zu erfüllen. Doch was passiert nun, da die Zinsen wieder steigen? Welche Auswirkungen hat das auf Immobilienkäufer und lohnt es sich überhaupt noch, eine Immobilie zu erwerben? Wir beantworten Ihnen diese Frage in unserem Blogbeitrag.

Höhere Finanzierungskosten

Steigen die Zinsen, bedeutet dies in erster Linie höhere Finanzierungskosten für Immobilienkäufer. Denn je höher der Zinssatz, desto mehr Geld muss man als Käufer für die Tilgung des Darlehens aufbringen. Das kann schnell dazu führen, dass die monatliche Belastung unerschwinglich wird und ein Kauf nicht mehr möglich ist.

Längere Laufzeiten

Um den finanziellen Aufwand zu reduzieren, entscheiden sich viele Käufer bei steigenden Zinsen für längere Laufzeiten ihres Darlehens. Dadurch sinkt zwar die monatliche Belastung, jedoch verlängert sich auch die Zeit bis zur vollständigen Rückzahlung des Darlehens. Hierbei sollten Immobilienkäufer darauf achten, dass sie nicht nur aufgrund der niedrigeren Raten eine längere Laufzeit wählen, sondern auch langfristig planen.

Geringerer Spielraum

Die Voraussetzungen für die Zusage eines Immobilienkredits werden durch steigende Zinsen erschwert. Häufig verlangen Kreditgeber ein höheres Eigenkapital oder erwarten ein hohes monatliches Einkommen, damit die regelmäßige Tilgung gesichert ist. Diese Rahmenbedingungen erschweren es Kaufinteressenten zusätzlich, ein Eigenheim zu finanzieren.

Preisintensive Regionen haben es schwer

Gerade eine Stadt wie Köln ist durch ein hohes Preisniveau gekennzeichnet. Damit haben es Eigentümer in Köln besonders schwer, die eigene Immobilie zu verkaufen, denn durch die gestiegenen Finanzierungskosten sinkt folglich die Nachfrage nach Immobilien. Bevor Kaufinteressenten in aktuellen Zeiten eine Entscheidung treffen, wird ganz genau hingeschaut – auf Ausstattung, Lage und Zustand der Immobilie. Am Ende werden einige Preisvorstellungen nach unten korrigiert werden müssen, um einen passenden Käufer zu finden. Kaufinteressenten wiederum profitieren dann von niedrigeren Preisen.

Belvisio unterstützt Sie

Steigende Zinsen können für Immobilienkäufer eine Herausforderung darstellen. Doch trotz höherer Finanzierungskosten lohnt sich der Kauf einer Immobilie auch weiterhin – insbesondere als stabile Kapitalanlage und Altersvorsorge. Wichtig ist es jedoch, sich frühzeitig von einem erfahrenen Makler beraten zu lassen, um die richtige Entscheidung treffen zu können. Denn nur so können Sie sicherstellen, dass Sie langfristig von Ihrer Investition profitieren.