Das müssen Sie über die Maklerprovision wissen

Die Maklerprovision ist ein wichtiger Aspekt beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie. Sie kann für den Kunden eine erhebliche finanzielle Belastung darstellen und ist häufig Gegenstand von Gesprächen und Verhandlungen. Deshalb ist es wichtig, dass Sie als Kunde über die Höhe der Provision, ihre Berechnung und die damit verbundenen Leistungen des Maklers informiert sind. Wir erklären Ihnen alles Wichtige zum Thema Maklerprovision, damit Sie bei Ihrem Immobiliengeschäft gut informiert und vorbereitet sind.

Was ist eine Maklerprovision?

Die Maklerprovision ist ein Entgelt, das der Makler für seine Vermittlungstätigkeit beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie erhält. Sie wird in der Regel als Prozentsatz des Kauf- oder Verkaufspreises berechnet und je nach Vertrag vom Käufer oder Verkäufer gezahlt. Die Höhe der Provision kann je nach Region und Art der Immobilie variieren und liegt in der Regel zwischen drei Prozent und sieben Prozent des Kaufpreises. Wichtig ist, dass die Maklerprovision nur dann fällig wird, wenn der Makler erfolgreich vermittelt hat und ein Kaufvertrag zustande kommt.

Wer trägt die Kosten?

Für den Kauf von Eigentumswohnungen oder Einfamilienhäuser gilt seit dem 23. Dezember 2020 die geteilte Maklerprovision. Das bedeutet, dass der Makler sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer eine Provision verlangen kann, aber nicht mehr vom Käufer als vom Verkäufer. Dadurch wird der Käufer entlastet und die Kosten der Maklerprovision werden gerechter verteilt. In der Regel werden die Kosten der Maklerprovision hälftig geteilt. Die Teilung der Maklerkosten gilt nicht bei Mehrfamilienhäusern (auch Zweifamilienhäuser oder Häuser mit Einliegerwohnung) sowie Grundstücken oder Gewerbeimmobilien. Hier können die Bedingungen der Maklerprovision weiterhin frei verhandelt werden.

Ist die Höhe der Provision festgelegt?

Die Höhe der Maklerprovision ist nicht gesetzlich festgelegt und daher frei verhandelbar. In der Regel beträgt sie bei einem Immobilienverkauf zwischen drei und sieben Prozent des Kaufpreises zuzüglich Mehrwertsteuer. In Köln bzw. Nordrhein-Westfalen beträgt die Provision in der Regel drei Prozent vom Kaufpreis. Die genaue Höhe sollte vorher mit dem Makler besprochen und vereinbart werden.

Welche Leistungen erbringt ein Makler für die Provision?

Ein Makler erbringt für seine Provision verschiedene Leistungen, die je nach Art des Auftrags variieren können. Beim Verkauf einer Immobilie gehören dazu in der Regel die Erstellung eines Exposés, die Durchführung von Besichtigungen, die Verhandlung mit Kaufinteressenten und die Begleitung bis zum Abschluss des Kaufvertrages. Beim Kauf einer Immobilie unterstützt der Makler den Kunden bei der Suche nach geeigneten Objekten, organisiert Besichtigungstermine und berät bei den Preisverhandlungen. Darüber hinaus kann ein Makler auch bei der Finanzierung und der Organisation eines Umzugs behilflich sein. Um Missverständnisse zu vermeiden, sollten die Leistungen des Maklers im Vorfeld genau besprochen werden.

Ihre persönliche Beratung

Die Maklerprovision ist ein wichtiger Aspekt beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie, der bei der finanziellen Kalkulation berücksichtigt werden sollte. Informieren Sie sich im Vorfeld über die Höhe der Provision, deren Berechnung und die damit verbundenen Leistungen des Maklers, um gut vorbereitet in das Immobiliengeschäft einzusteigen. Wir von Belvisio stehen Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und Expertise gerne zur Verfügung und beraten Sie individuell und umfassend zu allen Fragen rund um die Maklerprovision. Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Beratung.