Marcel Hüsch
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Köln Lindenthal
Schritt für Schritt zum Verkaufserfolg
Lebendig und begehrt: Lindenthal zählt zu den beliebtesten Stadtteilen im Kölner Westen. Er besticht durch seine gepflegte, grüne Umgebung, die historische Architektur und die Nähe zu bedeutenden Bildungs- und Forschungseinrichtungen. Die Mischung aus urbanem Flair und naturnahem Wohnen macht Lindenthal zu einer attraktiven Wahl für Familien, Studenten und Berufstätige gleichermaßen. Mit mehr als 150.000 Einwohnern ist Lindenthal das bevölkerungsreichste Veedel Kölns.
Köln Lindenthal bietet für unterschiedliche Menschen mit verschiedenen Bedürfnissen ein schönes Zuhause. Der damals erste Beigeordnete der Stadt Köln und spätere erste Bundeskanzler der Bundesrepublik Deutschland, Konrad Adenauer, war ebenfalls dieser Meinung. Er bezog sein 1911 erbautes Haus in der Max-Bruch-Straße Nr. 6, die wohl jedem Kölner ein Begriff ist. 1926 beauftragte er den Anbau mit der Hausnummer 4.
Zu den Besonderheiten von Lindenthal gehören der weitläufige Stadtwald, das Naherholungsgebiet Decksteiner Weiher sowie die Nähe zur Universität und zu verschiedenen Kliniken. – Das macht den Stadtteil auch für Akademiker und Mediziner besonders interessant.
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Wohnsituation in Köln Lindenthal
Haus- und Wohnungspreise
Die Immobilienpreise in Lindenthal gehören zu den höchsten in Köln. Der Quadratmeterpreis für eine Wohnung liegt im Schnitt zwischen 6.000 und 7.000 Euro. Der Durchschnittspreis für Häuser beträgt 8.500 Euro – Einfamilienhäuser in Köln Lindenthal kosten somit über eine Million Euro.
Immobilienangebot
Das Immobilienangebot in Lindenthal umfasst vor allem hochwertige Einfamilienhäuser, großzügige Villen und moderne Eigentumswohnungen. Daneben gibt es auch einige Mehrfamilienhäuser, die vor allem bei Investoren beliebt sind.
Infrastruktur im Veedel
Verkehrsanbindung
Lindenthal ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Straßenbahnen und Busse verbinden den Stadtteil mit der Kölner Innenstadt und anderen Stadtteilen. Wichtige Hauptstraßen und die Nähe zur Autobahn A1 erleichtern die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Einkaufsmöglichkeiten
Das Herz des Stadtteils Lindenthal ist die Dürener Straße. Unzählige Einkaufsmöglichkeiten in Supermärkten und großen Drogerien wechseln sich ab mit einer familiären Atmosphäre in Geschäften wie Hosenmatz, Somewaer oder im Cologne Couture, in denen man persönlich beraten wird. Sie machen aus dem Viertel etwas Besonderes.
So entsteht so mancher Plausch beim Einkauf, denn die Nachbarschaft kennt sich hier noch. Viele Restaurants, Kaffeehäuser und Bars und der Duft nach Kaffee aus der Kölner Kaffeemanufaktur sorgen auf der Dürener Straße für das typische Flair des Viertels und laden auf einen Happen während der Shopping-Tour ein.
Wir kommunizieren transparent und informieren Sie fortlaufend. Unser Ziel: den Verkauf Ihres Einfamilienhauses so reibungslos wie möglich zu gestalten!
Wir haben schon viele Häuser verkauft. Was können wir für Sie tun?
Bildungseinrichtungen (Schulen, Universitäten, Kindergärten)
Lindenthal verfügt über zahlreiche Forschungs- und Bildungseinrichtungen wie die Liebfrauenschule und die Kölner Universität sowie Universitätskliniken, die deutschlandweit bekannt sind. Die Universität zu Köln zählt mit 500 Professoren zu den größten Universitäten Deutschlands und bietet ihren rund 48.000 Studenten ein breitgefächertes Spektrum an Studiengängen bis zum Abschluss.
Über 100 Studienfächer in sechs Fakultäten für Humanwissenschaften, Mathematik- und Naturwissenschaften, Philosophie, Medizin, Rechtswissenschaften, Sozialwissenschaften und Wirtschaftswissenschaften machen Köln für Studenten durch Studiengänge für Lehramt und verschiedene andere Studiengänge mit Staatsprüfung und Abschlüssen wie Master oder Bachelor äußerst attraktiv.
Bildungseinrichtungen (Schulen, Universitäten, Kindergärten)
Lindenthal verfügt über zahlreiche Forschungs- und Bildungseinrichtungen wie die Liebfrauenschule und die Kölner Universität sowie Universitätskliniken, die deutschlandweit bekannt sind. Die Universität zu Köln zählt mit 500 Professoren zu den größten Universitäten Deutschlands und bietet ihren rund 48.000 Studenten ein breitgefächertes Spektrum an Studiengängen bis zum Abschluss.
Ihr Tipp ist uns Geld wert!
Ihr Nachbar oder Bekannter möchte sein Haus, seine Wohnung oder sein Grundstück verkaufen? Dann teilen Sie uns das mit und Sie erhalten für Ihren Tipp eine Provision. Sie erhalten bis zu 15% unserer Gesamtprovision bei erfolgreichem Kaufvertragsabschluss.
Lebensqualität in Köln Lindenthal
Grünflächen und Freizeit- und Sportangebote
Wer Erholung und Ruhe sucht, findet sie im Tierpark im Stadtwald, am Adenauer Weiher oder Decksteiner Weiher. Künstlich angelegt, erstreckt er sich mit seinen gradlinigen Ufern am äußeren Grüngürtel von Köln. Die Kölner nutzen ihn gern für ihre Freizeitgestaltung. Trotz dieser grünen Zonen liegt die Kölner Innenstadt fast vor der Haustür. Mit Rad, Bus, Bahn oder Auto ist die City schnell erreichbar.
Zu den größten begrünten Flächen der Stadt zählt der Stadtwald. Weitläufig und zwischen Müngersdorf und dem Stadtwaldgürtel gelegen, können sich Sportler, Familien und erholungssuchende Spaziergänger fast schon aus dem Weg gehen. Im Vergleich zu den wesentlich kleineren Stadtparks in der Stadt Köln, ist das Gelände weit verzweigt und beeindruckend.
Der 1895 angelegte Stadtwald wurde in den zwanziger Jahren bis über den Militärring hinaus erweitert und hat viel zu bieten. Ein Netz von zahlreichen Wegen für Radfahrer, Spaziergänger und Jogger sowie ein großer Tierpark mit einer Menge Nutztiere sind beliebt bei Jung und Alt.
Sportbegeisterte finden in Lindenthal zahlreiche Angebote – von Tennis- und Golfplätzen über Reitställe bis hin zu Fitnessstudios und Schwimmbädern. Diverse Vereine bieten zudem zahlreiche sportliche Aktivitäten für alle Altersgruppen an.
Wohnsituation in Köln Lindenthal
Melatenfriedhof
Viele Kölner betrachten den Melatenfriedhof nicht nur als eine Stätte für Beerdigungen. Mit seinen weitläufigen, gepflegten Alleen und Wegen nutzen sie ihn auch als Erholungsort. Der Melatenfriedhof ist über 200 Jahre alt. Vor der Umgestaltung als Friedhof hatte er einen weniger guten Ruf. Er wurde als Versteck für Leprakranke oder als Hinrichtungsstätte benutzt. Das französische Wort malade (krank) stand beim Melatenfriedhof Pate.
Heute ist er nicht nur in Köln bekannt. Söhne der Stadt und Prominenz aus Köln fanden dort ihre letzte Ruhestätte, darunter Grabstätten der allseits beliebten und bekannten Familie Millowitsch oder Willi Ostermann. Der Friedhof, der wie eine Parkanlage wirkt, umfasst ungefähr 55.000 Grabstätten. Darunter finden sich imposante Kunstwerke, Denkmäler, Symbole, Skulpturen und Motive aus verschiedenen Epochen der Kunst, die bei freiem Eintritt besichtigt werden können.
Museum für Ostasiatische Kunst
Kulturbegeisterte Museumsgänger:innen kommen in Lindenthal voll auf ihre Kosten. – Immerhin beherbergt der Stadtteil das Museum für Ostasiatische Kunst am Aachener Weiher. Geschichtsträchtige Exponate aus China, Japan und Korea bilden darin eine harmonische Einheit. Japanische Stilelemente zusammen mit japanischer Landschaftsgärtnerei und japanischen Meditationsgärten machen das Museum zu einem Erlebnis für die Sinne.
Der Bau im Stil der klassischen Moderne wurde 1977 nach den Entwürfen von Kunio Maekawa (1905 – 1986) eröffnet. Er war ein Schüler von Le Corbusiers. Die bedeutendste Kollektion Europas, die sich ursprünglich im 1913 eröffneten Museum am Hansaring befand, besteht aus Lackkunst, Farbholzschnitten, japanischer Stellschirmmalerei, Holzskulpturen und buddhistischer Malerei. Sämtliche Ausstellungsstücke gelten als eigenständige Werke der Kunst mit besonderen Stilrichtungen. Das Museum bietet neben wechselnden Ausstellungen auch immer wieder spannende Sonderausstellungen an.
Anlässe
Der Traumjob in einer anderen Stadt, die Geburt eines Kindes oder der Nachlass eines verstorbenen Familienmitglieds: So vielfältig wie das Leben, so zahlreich sind die Gründe, um ein Haus zu kaufen oder zu verkaufen. Als Immobilienmakler in Köln begleiten wir Sie auf allen Wegen – empathisch und erfahren.
Gemeinschaft & Soziales
Demographische Informationen
Lindenthal zeichnet sich durch eine gemischte Bevölkerungsstruktur aus. Hier leben viele Familien, ältere Menschen sowie Studenten und Berufstätige. Der Stadtteil bietet eine harmonische Balance zwischen Jung und Alt.
Gemeinschaftseinrichtungen
Vereine, Kirchen und soziale Treffpunkte sind wichtige Bestandteile des sozialen Lebens in Lindenthal. Zahlreiche Sportvereine, Kulturclubs und Nachbarschaftsinitiativen fördern das Gemeinschaftsgefühl und bieten Möglichkeiten zum Austausch und zur gemeinsamen Freizeitgestaltung.
Veranstaltungen und lokale Feste
Ursprünglich bekannt als „Lindenthaler Flair“, findet das Stadtteilfest des Kölner Veedels seit 2022 unter dem Namen „Lindenthaler Sommerfest“ statt. Auf der Dürener Straße gibt es zahlreiche Stände von lokalen Geschäften, Handwerksbetrieben und Vereinen. Am verkaufsoffenen Sonntag öffnen die ansässigen Läden, Lokale und Co. ihre Türen und laden zum Shoppen und Stöbern ein.
Im Winter sorgen das Lindenthaler Winterdorf und der Winterzauber am See für Weihnachtsstimmung und besinnliche Momente.
Fazit: Lindenthal ist ein attraktiver und vielseitiger Stadtteil, der sowohl urbanes als auch naturnahes Wohnen bietet. Mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur, den vielfältigen Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie der hohen Lebensqualität ist Lindenthal eine hervorragende Wahl für Familien, Berufstätige und Stundenten.
Wer in einen stabilen und begehrten Immobilienmarkt investieren möchte, findet in Lindenthal die idealen Voraussetzungen.
Stadtteilkenner
Ob Altstadt-Süd, Ehrenfeld, Nippes oder Lindenthal: Kommen Sie mit und begleiten Sie uns bei einem Rundgang durch Köln! Lernen Sie die schönsten Kölner Veedel kennen und erleben Sie, wie viel die Domstadt zu bieten hat.
Kontakt
Belvisio steht Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung, um mit Ihnen alle Möglichkeiten rund um Immobilien durchzugehen: Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf.
